购房人搭建违章房房产将被禁止买卖

济南出新政控制违法建设 违建拆除后方可解冻，还得缴罚款

　　时报9月7日讯 （记者曹茜）

9月7日召开的推进查违禁违工作专题会议，原则上通过了《关于竣工交付后购房人违法建设房屋实施权属登记冻结的暂行规定（审议稿）》（以下简称《规定》）。根据《规定》，今后若购房人违法建设房屋，其相关房屋登记将冻结。
　　《规定》提出，对房屋竣工交付使用后，购房人违法建设房屋，存在下列情形的，济南市住房保障管理部门将对相关房屋登记实施冻结：新建的违法建设，在原有房屋上加建、扩建、接建的违法建设以及其他不能采取强制拆除的违法建设。
　　对于已取得《房屋所有权证》的房屋，市住房保障管理部门不再办理该房屋的其他房屋登记手续，即购房人无法对此房屋进行买卖或抵押；对于未取得《房屋所有权证》，在房屋已竣工交付后，购房人进行违法建设的，不再办理相关的房屋登记手续。
　　违法建设拆除后，房屋登记可解冻，但要对当事人处违法建设工程总造价10%的罚款。
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通过审批项目须先到街办备案

　　时报9月7日讯 （记者曹茜）

在查违禁违措施上，会议提出，要再强化属地责任，查违禁违工作须按照重心下移、以区为主的原则。对于拆不了的违法建设将追究问责到底，查清责任人。
　　规划部门应当加强批后管理。会议强调，审批规划并不是审批完成就结束，规划部门应当在审批后加强管理，与建筑单位签订“生死状”，让其保证在通过审批的规划范围内进行建设。凡通过审批的建设项目须在开工前到项目所在街道办事处备案，否则，街道办事处可将该项目视为违法建设，对该项目的建设给予制止。
　　建委则可以建立“黑名单”制度，将参与违法建设的房地产企业和勘察、设计、监理、施工单位等列入“黑名单”，使其今后无法再进入济南市场。
　　若违法建设参与商业经营，工商、质检、食药等部门将不予办理经营手续，对于已办理的，当予以撤销。供电供水部门严禁向违法建设提供水电。
　　下一步，济南市仍将对违法建设采取高压态势，尤其对于顶风作案者，情节严重的，公检法部门将介入，严惩责任人。城管、国土、街（镇）、公安等各方面力量将联合起来，对新建违法建设发现后立即拆除。