快来把您单位的住房维修资金唤醒

——资金中心公示首批未建账单位名单

7月2日，资金中心召开维修资金未建账单位名单公示新闻通报会，向社会公示了首批未建账单位名单。首批名单中共包括51家未建账单位和21家已建账正在核实单位。

一、房改房维修资金为何要建立明细账

我市自1996年开始启动房改工作以来，就从售房款中按比例提取了住房维修资金，但由于当时国家尚未出台维修资金归集、使用的具体政策，导致各单位提取的维修资金都存在一个维修资金专户内，没有按楼幢建立明细账。2007年，国家建设部、财政部颁布实施的《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）明确提出，各单位应按幢设立分账户。只有按幢建账后维修资金才能按规定使用。近年来，随着众多房改房逐渐进入维修高发期，动用维修资金维修房屋成为了群众普遍关注的问题，但在实际操作中，许多单位已售公房维修资金无法动用，这引起了广大群众的纷纷质疑。最近一段时间，“万亿维修资金沉睡”、“维修资金使用难”等字眼频繁出现在全国各大媒体，而造成这一问题的关键就是大量已售公房没有按幢建立明细账。不建账，整个单位的维修资金混在一起，不知道每个楼上到底有多少钱可用，无法保证维修资金使用的公平性、合理性，因此，按幢建账成为维修资金动用的前提条件。

二、全市已售公房维修资金建账进展情况

“民有所呼、我有所应；民有所盼，我有所为”。2003年，市局为了推动我市已售公房维修资金使用，下发了《关于已售公房维修基金建帐工作的意见》（济房政字〔2003〕71号），开始启动已售公房维修基金建账工作。但由于已售公房涉及单位多、范围广、各单位情况复杂，加之当时房屋尚未进入维修多发期，出现问题多由各单位后勤部门负责维修，业主对维修资金使用的需求不迫切，各个单位对维修资金建账工作的认识不到位，开展工作积极性不高，而建账工作的主体是各个售房单位，房管部门只能起到协助和指导的作用，因此导致该项工作进展缓慢。

2010年，为加快已售公房维修资金建账工作，市局又下发了《关于进一步加快已售公房维修基金建账工作的通知》（及房政字〔2010〕25号），全力推动建账工作开展。资金中心成立后，按照市局“五服务”活动的统一部署，在做好日常资金安全监管工作基础上，坚持工作着力点前移，把加强指导建账、消除影响业主使用维修资金的障碍作为拓展服务范围的重要内容，并列入了“五服务”创新服务举措，积极推进已售公房维修资金建账工作。为进一步促进工作开展，2012年，市局、财政局、国资委联合下发了《关于集中开展已售公房维修资金建账及补交、补提工作的通知》。三部门联合成立了维修资金建账工作领导小组，下设建账办公室，负责建账工作的联络、指导、协调等具体事宜，设置了建账专线电话。积极与未建账的单位取得联系，对能联系上的单位，督促其尽快开展建账工作，并给予业务指导，对部分单位还实行了上门指导服务，取得了良好效果。

进入2013年以来，针对济南市已售公房多已进入维修高发期的情况，为彻底解决我市已售公房维修资金建账工作，破解房屋维修“有钱不能使”的难题，市局多次召开专题会议，研究维修资金建账工作，不断加大工作力度，力求在最短时间内实现房改房维修资金全部“解冻”。资金中心先后为60余家单位提供了上门服务，受到了各单位领导和职工们的一致欢迎和好评。截至2014年5月，经建账办公室指导建账的单位累计达778家，其中617家单位已全部完成建账工作，161家单位的数据正在核实，逾8亿元维修资金被激活，占全市已售公房维修资金总额的90%以上。

三、提高认识，多方协作，共同推进建账工作

建账工作在全国范围内都是一个难题，之所以多年来都没有得到彻底解决，主要是因为此项工作涉及单位和人员众多，时间跨度大，各单位房改情况复杂，只有原售房单位积极履行自己的责任，本着对每一户购房职工高度负责的态度，核实好本单位所有房改相关数据才能做好此项工作。尽管我市房产管理部门已采取多种措施推进此项工作，截至目前，全市仍有部分单位因各种原因未完成建账，涉及资金近1亿元。这些单位有的已撤并、更名，有的电话号码更换，有的破产、歇业、改制等，导致无法取得有效联系，也有的虽能联系到人，但房改资料不健全或人员不重视、不积极，甚至不配合，导致建账工作无法完成。

针对目前的特殊情况，出于维护广大房改职工切身利益的角度考虑，建账办公室采取了“逆向服务”措施，协调市局有关处室、建设银行等部门和单位，从房改信息系统中导出未建账单位的房改数据，通过与各单位在银行的维修资金本金进行对比，初步测算出各单位的维修资金相关数据，对这些单位的维修资金进行模拟建账。目前此项工作已经全部完成，只等原售房单位相关负责人核实确认后即可完成建账工作，维修资金即可“解冻”，广大房改职工就能动用维修资金维修房屋。从此项工作所采取的措施和进度来讲，济南已走在了全国同行业的前列。

对于仍未建账的部分单位，资金中心特地召开新闻通报会，通过媒体发出呼吁，希望看到报道的单位领导、相关业务负责人提高认识，以对单位负责、对职工负责的态度积极行动起来，尽快与建账办公室取得联系，把这项涉及本单位职工切身利益的民心工程落到实处，让广大房改购房业主住得安心、舒心、顺心，不再为房屋无法及时维修而发愁。也希望房改售房单位的职工能及时督促原单位相关人员与建账指导工作办公室取得联系，或是提供相关联系方式，共同推进已售公房维修资金建账工作。