我们的希望，在春天的田野上

转载自微信号：济南新汇物业 

关于物业管理的废话、吐槽、抱怨、纠缠，可不可以暂时都放下。

春天来了，多传播些正能量。

春天里，来，我们说说那些充满希望的事。

什么样的事情会让人心生希望呢？其实这不取决于事情，取决于你看待事情的心态和角度。

关于物业管理，同行们说，不论怎样的会议，只要一开，就变成了诉苦大会。

然而，最近有个会不是。是个座谈会。

会议的起因是，去年李克强总理来济南，会上点了个济南物业管理后生的名，对于解决社会民生问题的物业管理，被认真的总理记下了。

所以，就有了这个春天这个座谈会。来自中国住建部房地产监管司物业管理处的才子处长陈伟，来到济南，济南市房管局组织了济南部分物业公司的老总们、行业公知们，聚在一起，聊聊济南物业管理面临的问题。

2015年3月17日，一个春寒料峭的日子。

座谈会从上午九点开始，持续到中午一点过，硬是下不来桌子，大家肚子饿得咕咕叫，会议室还是一片欢声笑语，谁也不舍得放下话茬子。

北大才子陈伟混迹物业管理17年，如今，由中物协转到住建部房地产监管司物业管理处直接抓物业管理，物业管理行业的艰辛和炼狱，他在《物业管理的本质》一书中，有清醒理智的展示、认识和分析，也有天下兴亡匹夫有责的激情畅想和期望。

这次，他告诉大家，事关民生大计的物业管理已经越来越受到高层的重视，今天的座谈和未来的系统调研都在为“十三五”规划做准备，无论多难，倒看二十年，我们今天所取得的行业进步还是卓越可见的。面临的问题，大家要有耐心更要有信心。

山东省住建厅刘春藏处长提出在住宅专项维修资金问题上，业委会和居委会共同介入的形式探索，同时谈到城镇化与物业管理的关系，以及未来物业管理的广大空间，值得期待。

济南市房管局张卫东处长用数据详细介绍了近年来济南物业管理的发展和管理详情，也指出现存的业主主体意识欠缺及价格调整的困难等问题。

济南市住房维修资金管理中心主任、济南市物业管理行业协会会长张平就济南市住宅专项维修资金的现状和管理做了介绍，其间难题，他希望能够立法解决。

来自企业的外地和本土的老总们，也是各抒己见。

关于物业企业如何定位、发展的经验分享，关于物管行业舆论环境、消费环境、人才环境和市场环境建设的重要性，关于放开物业收费市场价格机制探索，关于物管行业法律法规监管主体缺位和价格联动机制的落地执行困难，以及诸多难题之间如何平衡的问题，大家都进行了热烈的讨论。

对于如何促进物管行业持续健康发展，大家也提出了诸如将物业承接查验纳入立法、通过移交水电暖、完善税收政策来减轻物企负担以及改良舆论环境、创新城市管理体制联合执法进社区等等诸多建议。

来自中物协的赵金旭副会长，一语破天机，要大家跳出物业管理来谈论物业管理，告诉大家要学会如何在残酷的竞争中去争夺话语权、运用话语权和怎样牢牢把握话语权，让物业管理的正能量多多深入业主和群众心中，为物业管理的良性发展争取更多机会。

最后，陈伟处长感谢大家出谋划策，他指出，这些点滴都是不可小觑的，必将推动行业发展进程。面对国家简政放权的大好时机，一定要多多发挥地方和企业的能动性来解决问题。发展不是一天就能完成的，世上也从没有什么真正的救世主，只有自己救自己！

济南市房管局张恒志副局长总结致辞。掌声和着欢声笑语和大家肚子的咕咕叫声，座谈会才意犹未尽地结束了。

大家直叹时间不够，都没说够，还来不及深入。

这次座谈会，大家都不再喋喋不休于自己家里那点鸡毛蒜皮，直面行业遇到的问题和瓶颈，既认真分析和建议，又客观理性充满了激情。

一个新事物的发展和进步，初始都是艰难的，它一定需要一部分行业公知，有先行的勇气有突破的魄力有创新的胆识，甚至有革命的勇气和无私的付出。

物业管理这个艰难的行业，从一出生就不独立，就是受气包和替罪羊，这样的困境，多年来，磨练的就是物业人的意志。多年后的今天，我们已经看到希望，有了走入春天的感觉，移动互联网时代，将赋予我们更多的话语权和自主权。有远见卓识的公司，都将在这最好的时代里蓬勃发展。

这次座谈会，聚集的都是行业精英，都是具备公知和精英心态的行业大虾们，他们的表现，将引领这个行业。大浪淘沙，淘掉的必将是那些不遵守市场规则的搅局者，站在风口浪尖上，历经风浪，也才更看得更远站得更稳，猥琐地鼠必然阴沟翻船。

相信历史！它就是这样的！

没有永远的冬天，春天总是一步步来临

物业管理也一样，我们的希望，总会在春天的田野上，破土、发芽、成长！