山东招标股份有限公司接受济南城发成家保障房建设有限公司的委托，对彩石保障性住房项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、项目基本情况

1、项目名称：彩石保障性住房项目前期物业服务

2、项目地点：项目位于历城区智能传感器工业园以北、虎山北路以南、七彩路以东

3、项目概况：彩石保障性住房项目总建筑面积258461.59平方米（其中A-1地块153798.01平方米，A-2地块104663.58平方米），绿地率35%。住宅面积194008.57平方米（其中A-1地块114395.70平方米，A-2地块79612.87平方米），配套服务3404.78平方米（其中A-1地块2854.07平方米，A-2地块550.71平方米），非机动停车位6085.5平方米（其中A-1地块3730.5平方米，A-2地块2355平方米），地上车位537个（其中A-1地块319个，A-2地块218个），地下车位1473个（其中A-1地块872个，A-2地块601个），住宅总套数1900套（其中A-1地块1136套，A-2地块764套）。

4. 物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字〔2012〕76号）五星级服务标准。

二、投标申请人的资格要求：

1、报名企业应依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容。

2、业绩要求：投标人自2022年06月03日至2025年06月03日止（3年），承担过同类型管理业绩【同类型管理业绩：总建筑面积18万平方米及平及以上住宅小区项目，需提供合同原件扫描件】。

3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2021年至2023年）经审计的财务状况表（复印件加盖公章），成立不足3年的，按实际成立年限提供。

4、信誉要求：

（1）投标人自2022年06月03日至2025年06月03日（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；

（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

5.申请人需提供本企业无拖欠农民工工资承诺。

6.授权代表至少近三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)。

7.本次招标不接受联合体投标。

三、报名时间、地点

报名时间：2024年06月04日09时00分至2024年06月08日17时00分  

报名地点：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座十楼1011 

联 系 人：高经理

联系电话：15562523586

四、报名提交资料

1.投标报名申请书。

2.法定代表人授权书及被授权代表身份证明、社保

3.企业营业执照原件、复印件

4.同类型管理业绩原件、复印件

5.财务状况表复印件（加盖公章）

6.社会自查承诺书、“中国执行信息公开网”网站截图

7.无拖欠农民工工资承诺

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。