山东阳光正大建设项目管理有限公司受济南旧城开发投资集团有限公司委托，对学府花园项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、 招标项目

1. 项目名称：学府花园项目   

2. 项目地点：历下区历山路以东、和平路以南。  

3. 项目概况：占地面积17337.31平方米，总建筑面积74162.17平方米，其中地上建筑总面积50185.60平方米，地下建筑总面积23976.57平方米。绿地率35% ，停车率95%。（小）高层住宅（含配套）4栋，配套3栋。地上车位43个，地下车位512个；住宅总套数：539套，其中安置房441套 ，商品房98套。

4. 物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字〔2012〕76号）一星级服务标准。

5.★按照《济南市人民政府办公厅关于印发济南市棚户区改造安置房物业管理暂行规定的通知》（济政办发〔2009〕43号）的相关规定：以回迁安置房为主的区域在地界四至明确的情况下，一般划分为一个独立的物业管理区域，视为安置房小区。棚户区改造项目竣工后，建设单位要在市旧城改造投融资管理中心和区旧城改造指挥部监督下，按不低于房屋总建筑面积4‰的比例，向棚户区改造项目所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。

6.★根据济南市发改委、济南市住建局《山东省定价目录》济政办发[2009]43号，市物价、济价房字[2009]123号的相关规定：济南市棚户区改造安置房小区物业服务收费按高层0.85元/月.M2(含电梯)标准执行。本条为实质性要求是招标文件中不允许偏离的内容。

二、 投标申请人资格要求

1. 报名企业应依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容。

2. 本次招标不接受联合体。

三、 报名时间、地点

报名时间：2026 年 7 月 25 日至 2026 年 7 月  29  日

报名地点：山东省济南市槐荫区西进时代中心C座2004。

联 系 人：柏伟                   

联系电话：13395317612

四、 报名提交资料

1. 投标报名申请书。

2. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。

3. 企业营业执照原件、复印件。

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。