物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，在物业公司提供基础服务后，业主仅以对服务不满为由拒交物业费用，不符合法律规定。

　在日常生活中，业主与物业公司出现矛盾后，往往采取拒交物业费的方式进行对抗，这种方式不仅无法解决纠纷，甚至可能引发冲突。面对这一问题，业主既可以与物业公司进行沟通协商，也可就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司进行协调，若无法达成一致意见，为维护全体业主利益，业主大会有权解聘和重新选聘物业公司。同时，物业公司应当及时处理业主反映的问题，不断提升整体服务水平，创建优质物业服务环境，共同营造和谐的社区环境。

答：不可以。

房屋销售方是开发商，在质保期内，对所售房屋承担保修责任。房屋质量引发的维修、赔偿问题属于业主与开发商之间的房屋买卖合同关系，而业主与物业公司之间系物业服务合同关系，二者不是同一法律关系。房屋存在质量问题，业主应追究开发商的赔偿责任，不可以此为由拒交物业费。

答：具体情况具体分析。

买房时开发商承诺赠送物业费，该承诺对物业服务企业是否有拘束力，取决于物业服务企业是否认可。如果物业服务企业不认可，则对物业服务企业没有约束力，那么业主仍然需要缴纳物业费，但是业主可以依据建设单位的承诺向建设单位主张权利。

答：需要具体情况具体分析。

一般情况下，需要交物业费，开发商将房屋交付给业主后，由业主承担缴纳物业费的义务。

因业主自身原因，未在规定的期限内收房，则业主需承担从交房通知规定的期限届满之日起开始缴纳物业费。

但是，开发商在房屋未经验收合格的情形下通知业主收楼，在此情形下，业主有权拒绝收楼，且无需承担自通知交房之日至正式交房期间的物业费。

《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。