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空置房要不要交物业费？看看法院的判例→

时间：2025.03.03

有些业主买房后并未住人，房子成为空置房，人们总会以为“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢?日前，湖北省天门市人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事人李某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。

2019年12月，天门某物业公司与李某签订了《前期物业服务协议》，按照协议约定，由物业公司为李某提供物业服务，李某应当从交房之日起，按1.25元/平方米/月的标准，按年预交物业管理服务费。协议签订后，物业公司一直在为小区提供物业服务，但李某拖欠2022、2023年两个年度的物业服务费一直未交纳。

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法条链接

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

第九百四十四条 业主应该按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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