济南市物业管理协会会员管理办法

（征求意见稿）

                  第一章　总  则

第一条　为进一步提高会员服务水平，维护会员的合法权益，加强会员的自律性管理，根据《济南市物业管理协会章程》有关规定，制定本办法。

第二条　会员应当遵章守法，正确行使权利，自觉履行义务。

第三条　会员享有下列权利：

（一）本协会的选举权、被选举权和表决权；

（二）有权要求协会就行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议；

（三）参加本协会组织的各项活动；

（四）获得本协会服务的优先权；

（五）对本协会工作的批评、建议和监督权；

（六）入会自愿、退会自由；

（七）会员参加协会开展的各种服务活动，根据实际情况可享受优惠待遇。

（八）协会会员大会确定的其他合法权利。

第四条　会员履行下列义务：

（一）遵守本协会章程和本协会行业自律的各项规章制度；

（二）执行本协会的决议；

（三）维护本协会合法权益；

（四）认真完成本协会安排或委托办理的事项；

（五）按规定交纳会费 ；

（六）关心协会工作，积极向本协会反映情况，提供学术论文、理论研究、调查报告、统计年报等，推荐新工艺、新材料、新产品等；

（七）积极参加本协会组织的各项活动，支持本协会开展的相关工作。

第五条　协会秘书处具体负责会员的发展、管理和服务工作。

          第二章　会员发展

第六条　协会欢迎本市具有独立法人资格，从事物业管理、房屋维修及其他相关行业的企事业单位加入协会。

第七条　申请加入协会的会员，须同时具备下列条件：

（一）拥护本协会的章程； 

（二）有加入本协会的意愿； 

（三）从事物业管理、房屋维修及其他相关行业的企事业单位。

 第八条　入会程序：

（一）阅读并认可《济南市物业管理协会章程》、《济南市物业管理协会会员管理办法》和《济南市物业管理行业协会会员单位考核办法》和《济南市物业管理协会会费缴纳标准与管理办法》的有关规定； 

（二）在协会网站（ www.jinanwuye.com ）下载《济南市物业管理协会入会申请表》，按要求填写并加盖单位公章，将协会入会申请表、企业营业执照复印件、企业资质证书复印件、企业法人身份证复印件各一份送交至协会秘书处； 

（三）协会秘书处在收到申请资料2日内予以审核，并以通讯或网络形式下发《关于批准入会的通知》，批复日期即为入会日期； 

（四）申请单位在接到批复通知5个工作日内，按照通知要求交纳首次会费； 

（五）协会秘书处收到会费款后，将申请单位信息正式转入会员库，并颁发会员牌和相关资料，完成入会程序。    

第九条　各分支机构应在协会章程规定的范围内发展会员，开展活动。各分支机构发展的会员，均为协会正式会员，由协会统一管理。

            第三章 会员管理

第十条　建立会员联系人制度，会员单位应指定相对稳定的专人担任联系人，具体负责与协会的日常联系。

第十一条　协会秘书处通过服务平台对会员单位进行动态化、网络化管理。会员联系人应妥善管理服务平台的帐号和密码，确保本单位信息安全。

第十二条　会员基础信息发生变更时，可登陆服务平台进行修改和更新。

会员发生单位名称变更，单位合并、撤销等情况，应向协会秘书处提交相关证明材料，变更有关信息。

第十三条　会员有下列情形之一的，其会员资格相应终止：

（一）主动申请退会的；

（二）企业法人主体发生终止的；

（三）1年以上不交纳会费的；

（四）1年及以上不参加协会活动的；

（五）依据《济南市物业管理行业协会会员单位考核办法》，取消会员资格的。

会员资格终止时，协会秘书处注销原会员单位所持会员证书，并在协会网站或公开媒体上公告。

第十四条　会员证书由协会秘书处统一印制和颁发。会员证书损坏或丢失，应书面向协会秘书处说明并交纳一定工本费后补发。

会员证书只作为协会单位会员证明，并不具备其他身份证明或法律用途。

第十五条　会员单位入会满三年，可自荐协会理事会理事单位，经会员大会审议通过后，成为理事单位，享有和履行相应的权利与义务。

理事单位任期满三届，可自荐协会理事会常务理事单位，经协会秘书处综合平衡企业管理业绩、活动记录和区域分布等因素，报协会理事会审议通过后，成为常务理事单位，享有和履行相应的权利与义务。

第十六条　理事单位和常务理事单位设出任人一名，代表单位行使理事会职责，出任人应为会员单位法定代表人或主要负责人。出任人发生变更时，应书面向协会秘书处提出变更申请，并经协会秘书处确认后，办理备案手续。

第十七条　协会副会长以协会名义参加其他单位组织的活动时，应提前一周在协会秘书处登记活动有关内容。

第十八条　会员单位如发生严重违反法律法规、协会章程，影响协会声誉和行业形象等行为，协会有权采取记录企业诚信档案、通报批评、公开谴责和开除会员单位资格等惩罚措施。

第十九条　会员单位应配合协会完善信用信息记录，主要包括:会员基本信息、缴纳会费情况、奖励和处分情况、社会表现、活动记录和退会信息等。

第二十条  协会依据《济南市物业管理行业协会会员单位考核办法》每年对会员单位进行考核，考核成绩优秀的，授予年度优秀会员单位荣誉称号。

第四章 会员服务

第二十一条　根据市民政、财政部门有关规定及协会章程，协会向会员收取会费，会费主要用于协会章程规定的业务范围和事业的发展。

会员单位按时缴纳会费将享有相应权利，享受相应服务。

第二十二条　会员享有下列服务： 

（一）免费获得协会单位会员证书；

（二）免费获得《济南物业管理》杂志1套；

（三）免费获得协会秘书处编辑的法规汇编、论文集、调研报告等内部资料；

（四）免费获得协会秘书处通过网站、微信、短信等平台传递的行业最新动态信息；

（五）免费在协会网站上查询会员单位名录；

（六）免费在协会网站、微信等平台，宣传和报道本单位动态；

（七）免费获得参与协会举办行业表彰活动的资格； 

（八）优先获得参加协会举办的各类交流活动的资格，享受会议费用优惠等待遇；

（九）优先获得协会组织的行业培训信息，享受培训费用优惠等待遇；

（十）经许可后可优先获得协会组织相关活动的冠名权。

第二十三条　对为物业管理行业发展做出突出业绩和贡献的会员单位或从业人员，协会可视情形给予书面表扬、公开表彰、授予荣誉称号或其他形式的奖励。

第二十四条　会员单位入会连续满三届，授予资深会员单位称号，并换发资深会员证书。

         第五章 附则

第二十五条　本办法经2016年2月27日会员大会表决通过之日起实施。

第二十六条　本办法由协会秘书处负责解释。