鉴于山东凯瑞物业服务有限公司提出终止合同撤出小区，为理顺小区物业管理关系，构建和谐社区，按照《民法典》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，于2022年1月6日至2022年1月8日在七区召开了临时业主大会，根据征求意见结果，采取协议选聘方式进行物业服务公司选聘，欢迎符合下列资格要求的物业服务企业报名参加。

一、项目情况

1、项目名称：鲁能领秀城七区

2、所在属地：市中区十六里河街道办事处秀新社区居委会

3、项目概况：小区占地面积7.36万平方米，总建筑面积8.97万平方米，19栋楼，458户（含门头房6 间），地下车位298个，地上车位38个。竣工时间2008年。

4、报名物业服务企业参照《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》三星级及以上服务标准。

二、参选物业服务企业资格要求

1、报名物业服务企业应依法在本市注册登记三年以上，具有独立承担民事责任的能力，具备一定住宅小区全托管理经验，企业信息及在管住宅小区在市物业主管部门物业信息系统备案（区住建局物业科核查）。

2、近两年没有被物业主管部门或其他政府部门记录的不良记录及被媒体报道的严重负面信息。

3、两年内无群体性投诉事件。

4、新冠肺炎疫情期间，企业疫情防控工作表现良好的企业优先。

5、本次选聘不接受联合体。

6、本次选聘一经发现借用其他物业公司营业执照的或挂靠其他物业公司的行为，撤销评选资格，选聘上的撤销物业服务合同。

三、报名时间、地点

报名时间：2022年2月15日-2022年2月21日

报名地点：济南市市中区领秀城贵和金街智慧警局二楼秀新社区居委会

联系电话：82774523

四、报名提交资料

1、选聘报名申请表；

2、法定代表人授权书及被授权代表身份证明；

3、企业营业执照原件、复印件、企业近一年的财务报表、税收完税证明、社保缴纳证明；

4、已在市物业系统备案在管住宅小区的材料证明（物业主管部门备案盖章的合同原件、复印件和备案证明）。

五、其他有关说明

1、被筛选合格的物业服务企业，择时召开党员、志愿者进行现场项目介绍会、物业企业在小区内对全体业主进行答疑等（提前通知）；

2、鲁能领秀城七区将最终通过业主填写表决票的方式选择其中一家作为该小区的物业服务企业；

4、区住建局物业科对筛选物业企业信用信息情况在物业信息系统里核查。

5、小区后期管理要求：党建引领社区管理、七区改造提升方案写入物业服务合同。

                                  济南市市中区十六里河街道

                              秀新社区环境和物业管理委员会                  

                                         2022年2月15日