业主王某拒缴物业费被小区物业公司起诉至法院，其抗辩理由为：根据政府文件“唐政发【2016】28号关于印发唐山市物业服务收费管理实施办法的通知”、唐山市物业服务收费管理实施办法，物业公司收取2.6元／平米的收费标准属于特级服务标准，市政府文件有明确的服务标准细则，原告实际提供的服务只能勉强达到三级，故业主认为小区物业违反相关政策文件收费，则拒绝缴纳物业费。

 

本院认为，原告物业是否违反物业服务收费管理实施办法，应由相应行政单位核实并处理，并不构成被告拒缴物业费的抗辩理由；故对被告的上述抗辩主张，本院均不予采纳。

 

物业公司的收费标准是否违反相关规定，应由相应行政单位核实并处理。物业公司确实为业主提供了物业服务，业主享受了物业服务应当支付物业费用。本案审理的焦点问题为业主是否应当缴纳物业费，二不是物业收费标准的合法性。既然双方签订了物业服务合同，即对物业费单价达成了合意。不能成为业主拒缴物业费的理由。