这些收益是否与你有关呢？

终止物业服务合同，依约撤离小区后，物业公司却拒绝将服务期间的小区经营收入、临时停车费等交接给业委会，南通某小区业委会遂起诉维权。近日，南通崇川法院一审判决物业公司返还小区业主公共收益1375457元，并支付逾期利息。

2012年9月至2021年2月期间，某物业公司一直为南通某小区提供服务。在服务合同到期前，物业公司将提供服务期间的多种经营收入、临时停车费收入进行了审计并公示，但撤场后却迟迟未将上述收入交接给业委会，业委会根据业主代表大会决议，决定向崇川法院提起诉讼，向物业公司追索公共收益。

法院经审理认为，小区内的停车费及其他经营收入，例如楼道、电梯内广告收入等均属于全体业主共有，物业公司理应将属于该小区全体业主共有的收入交付给业主，现其逾期支付，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

承办法官确认了小区停车费和多种经营收入金额，也肯定了被告有权扣除合理成本，最终作出上述判决。物业公司不服提起上诉。二审中，物业公司与业委会均认可一审法院认定的事实和判决结果，仅对应返还的钱款达成了分期支付的调解协议。

法官说法

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。