小区应急维修花2万以上的 须过第三方“审计关”

申请维修资金时,代替业主签字的物业公司将进“黑名单”

2012年11月04日　 来源：生活日报

□本报记者　崔荣杰

　　使用住宅维修资金时,物业公司和维修单位的报价业主不认可咋办?记者3日从济南市首期维修资金政策培训班上获悉,济南市将推行住宅维修资金使用“第三方审计”制度,应急维修使用资金2万以上、非应急维修5万以上的,须进行第三方审计,以保证业主维修资金安全合理使用。
　　“什么情况下能走应急维修资金程序?”“业主对公共部位维修报价有疑问咋处理?”在培训班上,济南市住房维修资金管理中心的相关负责人就诸多热点问题进行了讲解。
　　“钱花得合不合理,目前最权威的办法是引进第三方监管。”济南市住房维修资金管理中心的相关负责人表示,下一步将大力推行“第三方审计”制度,应急维修使用资金2万元以上的、非应急维修5万元以上的,必须进行第三方审计,主要是聘请社会上一些有相关资质的审计机构进行。
　　“现在,有不少物业公司在申请维修资金时代替业主签字。”济南市住房维修资金管理中心相关负责人表示,中心对此将加大监管力度,“对每笔维修资金的申请,都会通过抽查等方式对业主进行回访,同时对一些申请资金额较大的维修项目,还要现场勘查,防止物业代业主签字。”该负责人称,代签字的物业公司,将上“黑名单”,今后在维修资金申请等方面将重点审核。
　　小区里新安装监控设备,能不能使用维修资金?培训班上,有物业人员提问。
　　济南市住房维修资金管理中心相关负责人表示,新安装监控、大门安装车辆起落杆等,原则上是不能申请维修资金的。如果小区居民强烈要求支取维修资金用于增添新项目,必须获得2/3业主的签字同意。
　　“市民怎么知道自家维修资金账户余额还剩多少?”有物业公司学员提问。济南市住房维修资金管理中心工作人员解答说,市民可上济南市专项维修资金管理信息网,点击“维修资金业主查询”,即可进入查询窗口。查询用户名和密码可到缴存住宅专项维修资金时银行开具的绿色缴存凭证上查询。此外,如果市民有维修资金方面的问题,可拨打82077721咨询。