为深入贯彻落实中央城市工作会议关于“好房子•好服务”要求，扎实推进“泉城物业”建设从“有物业”向“好物业”、从“有典型”向“全面优”、从“有规模”向“高品质”跨越升级。3月24日上午，济南市物业管理行业协会会长申友忠、秘书长张子豪、执行秘书长沈梦一行5人赴平阴县住房保障服务中心开展调研交流工作，平阴县住房保障服务中心主任任鲁明、副主任吴鹏，榆山街道副主任郑芳，平阴县住房保障服务中心物业服务科科长翟骁，榆山街道锦川社区书记刘凯，平阴县物业管理行业协会会长张云震、副会长付茂旺、秘书长王坤一并参加座谈。

首先，参观了山东榆山和美物业管理服务有限公司，公司社会化聘请专业物业经理人，实行市场化专业化管理。并将物业服务纳入社区治理体系，建立了“双向进入、交叉任职”机制，采用“1234工作法”，将66个老旧小区划分为10个物业管理项目，项目负责人由社区物业专员担任，工作阵地设在社区网格党群服务站，社区、物业拧成一股绳，条块结合、优势互补，把“关键小事”办到群众心坎上。

随后，参观了老旧小区代表项目-粮食局宿舍，观摩并听取了该项目在开展志愿服务所做的大量工作，让服务“活起来”，通过开展“干杯议事”和项目经理接待日，让小区“活得好”，通过物业服务革新和统筹多方资源，让模式“活下去”等举措，做到老旧小区改造和服务落地。

在锦水丽景小区，听取了党建引领网格化治理和智慧社区运行服务模式方面的管理思路，以党建为引领对网格进行了全面的充实和完善，以“e锦水”智慧治理平台为载体，招募志愿者参与进网格解决问题，以网格聚人心。

座谈会在平阴县物业管理行业协会会议室召开，张云震详细介绍了本区物业协会建设、行业管理、红色物业推进等工作成效。

申友忠介绍了协会此次调研的目的，旨在加强市、区两级的沟通交流，更好地为会员单位赋能。他表示，2026年济南物协将围绕举办行业技能大赛、继续开展标准化项目评价、举办公益培训、编写行业年鉴等工作贯穿全年。他表示，行业的发展离不开政府和企业的支持，协会要充分发挥在政府与企业之间的桥梁作用，积极向主管部门反映物业企业发展的难点和呼声，为物业企业营造良好发展环境。他希望，市、区两级紧密团结、互通有无，为推动物业行业的发展注入新的活力。

任鲁明对市物协一行表示热烈欢迎，介绍了平阴物业管理行业发展现状。他表示，物业管理是社区治理的重要一环，“小民生大物业”，用心用情用力做好物业服务工作。此次交流活动不仅增进了市、区两级之间的友谊，更搭建了一个信息互通、经验共享的良好平台，希望市、区两级深度融合，进一步团结带领广大会员企业，通过“物业+”模式打造多元化物业服务，持续提升服务能力和水平，共同推动我市物业行业持续健康高质量发展。

最后，双方就党建引领物业建设、物业服务质量提升、专业技能培训、赋能企业发展等问题进行了深入交流。

济南市物协将通过开展走访调研活动，加强市、区两级的沟通交流，增进相互了解，听取诉求、完善协会工作思路。未来，协会将以会员需求为导向，持续优化服务内容，为会员单位搭建更广阔的交流合作平台，推动物业行业向更高质量发展。